Αρχική / Οδηγός / Καθαρισμός πολυκατοικίας

Οδηγός για διαχειριστές πολυκατοικιών

Καθαρισμός πολυκατοικίας: τι περιλαμβάνει, κάθε πότε γίνεται και πόσο κοστίζει

Όλα όσα χρειάζεται να ξέρετε πριν ζητήσετε προσφορά για σταθερό καθαρισμό κοινόχρηστων χώρων στην Παλλήνη και την Αττική.

Ο καθαρισμός πολυκατοικίας είναι σταθερή συντήρηση όλων των κοινόχρηστων χώρων με συμφωνημένο πρόγραμμα εργασιών.

Στην πράξη, δεν αρκεί ένα γρήγορο σκούπισμα στην είσοδο. Χρειάζεται να οριστεί τι καθαρίζεται σε κάθε επίσκεψη, ποιες εργασίες επαναλαμβάνονται εβδομαδιαία και ποιες γίνονται περιοδικά, ώστε κανένας χώρος να μη μένει εκτός.

Το πρόγραμμα συνήθως καλύπτει την είσοδο, τις σκάλες, τα πλατύσκαλα, τους διαδρόμους και το ασανσέρ. Αν υπάρχουν πυλωτή, υπόγειο, κοινόχρηστες αποθήκες ή μεγάλα τζάμια, πρέπει να αναφέρονται ξεχωριστά στη συμφωνία.

Για τον διαχειριστή, το σημαντικό είναι να μπορεί να ελέγξει τι συμφωνήθηκε και τι πραγματοποιήθηκε — όχι να λαμβάνει μόνο μια γενική τιμή «ανά επίσκεψη».

Τι περιλαμβάνει ο καθαρισμός πολυκατοικίας

Τι περιλαμβάνει ο τακτικός καθαρισμός ανά κοινόχρηστο χώρο

Οι ακριβείς εργασίες εξαρτώνται από το κτίριο. Πατήστε σε κάθε χώρο για να δείτε τι συνήθως εξετάζεται κατά την αυτοψία και τι μπορεί να ενταχθεί στη γραπτή προσφορά.

Καθαρισμός εισόδου πολυκατοικίας

Σκούπισμα και σφουγγάρισμα του δαπέδου, απομάκρυνση σκόνης από χαμηλές επιφάνειες, καθαρισμός πόρτας και εσωτερικών τζαμιών εισόδου, γραμματοκιβωτίων όπου είναι εφικτό, πόμολων και διακοπτών. Ελέγχεται επίσης αν υπάρχουν χαλάκια, ιδιαίτερα υλικά δαπέδου ή σημεία που χρειάζονται διαφορετικό καθαριστικό.

Επαγγελματίας καθαρίζει την κουπαστή σε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο — Τα σημεία συχνής επαφής χρειάζονται σταθερή φροντίδα — όχι μόνο όταν φαίνονται βρώμικα.

Κατανομή εργασιών

Ποιες εργασίες γίνονται σε κάθε επίσκεψη και ποιες περιοδικά;

Ο διαχωρισμός αυτός είναι βασικός, επειδή αποτρέπει διαφορετικές προσδοκίες μεταξύ διαχειριστή και συνεργείου. Η γραπτή προσφορά πρέπει να ξεχωρίζει τουλάχιστον τις παρακάτω κατηγορίες.

Σε κάθε επίσκεψη

Βασική συντήρηση εισόδου, σκάλας, πλατύσκαλων, διαδρόμων και ασανσέρ. Περιλαμβάνει συνήθως σκούπισμα, σφουγγάρισμα και φροντίδα των εμφανών σημείων συχνής επαφής.

Περιοδικές εργασίες

Πιο αναλυτικός καθαρισμός τζαμιών και κουφωμάτων, σοβατεπί, φωτιστικών, δύσκολων γωνιών και επιφανειών που δεν χρειάζονται την ίδια συχνότητα με το δάπεδο.

Πρόσθετες εργασίες

Πυλωτή, υπόγειο, αποθήκες, χώροι κάδων, εξωτερικά τζάμια ή έκτακτος βαθύς καθαρισμός. Πρέπει να αναφέρονται ονομαστικά, μαζί με τη συχνότητα ή την επιπλέον χρέωσή τους.

Συχνότητα επισκέψεων

Κάθε πότε πρέπει να γίνεται ο καθαρισμός πολυκατοικίας;

Δεν υπάρχει μία συχνότητα κατάλληλη για όλα τα κτίρια. Μια μικρή πολυκατοικία με λίγα διαμερίσματα και περιορισμένη κίνηση έχει διαφορετικές ανάγκες από ένα πολυώροφο κτίριο με δύο εισόδους, καθημερινές παραδόσεις, παιδιά, κατοικίδια ή επαγγελματικούς χώρους.

Στην αυτοψία εξετάζονται ο αριθμός των ορόφων, η κατάσταση των δαπέδων, η χρήση του ασανσέρ, το αν υπάρχει πυλωτή ή υπόγειο και πόσο γρήγορα λερώνεται η είσοδος. Με βάση αυτά διαμορφώνεται ένα ρεαλιστικό πρόγραμμα.

1 φορά / εβδομάδα

Μπορεί να επαρκεί σε μικρό κτίριο με περιορισμένη καθημερινή κίνηση.

2 φορές / εβδομάδα

Συχνή επιλογή για κατοικημένες πολυκατοικίες που χρειάζονται σταθερή εικόνα.

3+ φορές / εβδομάδα

Για μεγάλα κτίρια, πολλές εισόδους ή αυξημένη χρήση κοινόχρηστων χώρων.

Οι παραπάνω συχνότητες είναι ενδεικτικές και όχι έτοιμα πακέτα. Η τελική πρόταση πρέπει να προκύπτει μετά την αυτοψία της συγκεκριμένης πολυκατοικίας.

Τιμή καθαρισμού πολυκατοικίας

Πώς υπολογίζεται το μηνιαίο κόστος καθαρισμού πολυκατοικίας;

Μια αξιόπιστη τιμή προκύπτει όταν υπολογιστεί ο πραγματικός χρόνος εργασίας, η συχνότητα και το ακριβές αντικείμενο. Για αυτό μια τηλεφωνική τιμή χωρίς εικόνα του κτιρίου μπορεί εύκολα να είναι ελλιπής.

01Μέγεθος κτιρίου: όροφοι, είσοδοι, πλατύσκαλα και συνολική επιφάνεια κοινόχρηστων χώρων.

02Συχνότητα: αριθμός επισκέψεων ανά εβδομάδα ή μήνα και εκτιμώμενη διάρκεια κάθε επίσκεψης.

03Επιπλέον χώροι: ασανσέρ, πυλωτή, υπόγειο, αυλή, εξωτερικές σκάλες και χώροι κάδων.

04Περιοδικές εργασίες: τζάμια, κουφώματα, δύσκολες επιφάνειες και βαθύτερος καθαρισμός.

05Υλικά και εξοπλισμός: ποιος τα παρέχει, τι απαιτεί το δάπεδο και αν χρειάζεται ειδικός εξοπλισμός.

Γραπτή προσφορά

Τι πρέπει να περιλαμβάνει μια προσφορά καθαρισμού πολυκατοικίας;

Η προσφορά πρέπει να λειτουργεί ως σαφής περιγραφή της συνεργασίας. Όσο πιο συγκεκριμένη είναι, τόσο ευκολότερα μπορεί ο διαχειριστής να συγκρίνει προτάσεις και να ελέγξει την ποιότητα της υπηρεσίας.

Αναλυτική λίστα εργασιών ανά χώρο και σαφής διαχωρισμός ανάμεσα σε τακτικές και περιοδικές εργασίες.

Συχνότητα, ημέρες και ενδεικτική διάρκεια των επισκέψεων, μαζί με τον τρόπο συνεννόησης όταν χρειάζεται αλλαγή.

Υλικά καθαρισμού και εξοπλισμός: ποιος τα προμηθεύει και αν περιλαμβάνονται στη συμφωνημένη τιμή.

Μηνιαία τιμή, ΦΠΑ και πρόσθετες χρεώσεις για εργασίες που δεν ανήκουν στο βασικό πρόγραμμα.

Υπεύθυνος επικοινωνίας και διαδικασία ενημέρωσης σε περίπτωση απουσίας, βλάβης ή έκτακτης ανάγκης.

Υλικά και σωστή εφαρμογή

Τι πρέπει να γνωρίζετε για καθαριστικά, εξοπλισμό και διαφορετικές επιφάνειες

Δεν καθαρίζονται όλες οι επιφάνειες με τον ίδιο τρόπο. Μάρμαρο, πλακάκι, ξύλο, inox και γυαλί χρειάζονται διαφορετικά προϊόντα και σωστή δοσολογία. Η χρήση ακατάλληλου καθαριστικού μπορεί να αφήσει θαμπάδα, κολλώδη υπολείμματα ή σημάδια.

Καθαριστικά προϊόντα

Η προσφορά χρειάζεται να διευκρινίζει αν τα προϊόντα παρέχονται από το συνεργείο ή την πολυκατοικία. Είναι επίσης χρήσιμο να αναφέρονται τυχόν ιδιαίτερες απαιτήσεις, όπως ευαίσθητα δάπεδα, έντονες οσμές που πρέπει να αποφεύγονται ή συγκεκριμένα προϊόντα που δεν επιτρέπονται.

Εξοπλισμός εργασίας

Σκούπες, σφουγγαρίστρες, πανιά διαφορετικής χρήσης, προειδοποιητικές πινακίδες και εξοπλισμός για τζάμια πρέπει να είναι κατάλληλα για τον χώρο. Για ειδικές ή βαθύτερες εργασίες μπορεί να απαιτείται διαφορετικός εξοπλισμός, ο οποίος συμφωνείται πριν από την εκτέλεση.

Ασφάλεια στους κοινόχρηστους χώρους

Κατά τη διάρκεια του καθαρισμού πρέπει να διατηρείται ασφαλής η διέλευση των ενοίκων. Τα βρεγμένα δάπεδα χρειάζονται σήμανση, τα υλικά δεν πρέπει να εμποδίζουν σκάλες και εξόδους και η πρόσβαση σε κλειδιά ή κωδικούς πρέπει να έχει συμφωνηθεί με τον διαχειριστή.

Συνηθισμένα κενά στη συνεργασία

Τι συχνά μένει εκτός και δημιουργεί παρεξηγήσεις

Τα τζάμια θεωρούνται αυτονόητα

Άλλο ο καθαρισμός της γυάλινης πόρτας εισόδου και άλλο το πλύσιμο όλων των κοινόχρηστων υαλοπινάκων. Η έκταση και η συχνότητα πρέπει να καταγράφονται.

Δεν ορίζονται οι περιοδικές εργασίες

Χωρίς συγκεκριμένο προγραμματισμό, σοβατεπί, φωτιστικά, δύσκολες γωνίες και εξωτερικά σημεία μπορεί να μένουν συνεχώς για «την επόμενη φορά».

Η τιμή συγκρίνεται χωρίς ίδιο αντικείμενο

Δύο προσφορές δεν είναι πραγματικά συγκρίσιμες αν η μία περιλαμβάνει υλικά, πυλωτή και τζάμια και η άλλη καλύπτει μόνο σκάλα και είσοδο.

Δεν υπάρχει διαδικασία αναφοράς προβλημάτων

Ο διαχειριστής χρειάζεται να γνωρίζει σε ποιον απευθύνεται όταν μια εργασία δεν πραγματοποιηθεί ή όταν προκύψει έκτακτη ανάγκη στον χώρο.

Δωρεάν αυτοψία

Τι ελέγχουμε πριν διαμορφωθεί το πρόγραμμα καθαρισμού

Η αυτοψία δεν είναι τυπική επίσκεψη. Είναι το σημείο όπου καταγράφεται η πραγματική έκταση της εργασίας και λύνονται οι λεπτομέρειες πριν ξεκινήσει η συνεργασία.

Αριθμός ορόφων, εισόδων και κοινόχρηστων επιπέδων.
Υλικό και κατάσταση δαπέδων, σκάλας και εισόδου.
Ασανσέρ, τζάμια, πυλωτή, υπόγειο και εξωτερικά σημεία.
Πρόσβαση στο κτίριο, διαθέσιμο νερό και χώρος φύλαξης υλικών.
Επιθυμητές ημέρες, ώρες και συχνότητα επισκέψεων.

Μετά την καταγραφή μπορεί να δοθεί γραπτή προσφορά με συγκεκριμένες εργασίες και πρόγραμμα, ώστε η πολυκατοικία να γνωρίζει ακριβώς τι πληρώνει κάθε μήνα.

Επαγγελματίας καθαρίζει το δάπεδο κοινόχρηστου διαδρόμου πολυκατοικίας — Η συστηματική φροντίδα του δαπέδου διατηρεί σταθερή την καθημερινή εικόνα του κτιρίου.

Οργανωμένος επαγγελματικός εξοπλισμός καθαρισμού σε είσοδο πολυκατοικίας — Ο σωστός εξοπλισμός επιλέγεται ανάλογα με τις επιφάνειες και τις εργασίες της πολυκατοικίας.

Καθαρισμός πολυκατοικιών στην Αττική

Με έδρα την Παλλήνη, δίπλα στη δική σας πολυκατοικία.

Η SafeCleaning αναλαμβάνει σταθερά προγράμματα καθαρισμού σε Παλλήνη, Γέρακα, Γλυκά Νερά, Παιανία και ευρύτερα στην Αττική. Ξεκινάμε με δωρεάν αυτοψία, ώστε η προσφορά να βασίζεται στον πραγματικό χώρο και όχι σε μια πρόχειρη εκτίμηση.

Κλείστε δωρεάν αυτοψία

Συχνές ερωτήσεις

Όσα ρωτούν συχνότερα οι διαχειριστές

Κάθε πότε πρέπει να καθαρίζεται μια πολυκατοικία;

Στις περισσότερες πολυκατοικίες η βάση είναι μία ή δύο επισκέψεις την εβδομάδα. Η σωστή συχνότητα εξαρτάται από τα διαμερίσματα, τους ορόφους, την καθημερινή κίνηση και τους κοινόχρηστους χώρους.

Τι περιλαμβάνει ο τακτικός καθαρισμός πολυκατοικίας;

Συνήθως περιλαμβάνει την είσοδο, τις σκάλες, τα πλατύσκαλα, τους διαδρόμους, το ασανσέρ, τις κουπαστές και τα σημεία συχνής επαφής. Πυλωτή, υπόγειο και τζάμια εντάσσονται ανάλογα με τη συμφωνία.

Περιλαμβάνονται τα καθαριστικά και ο εξοπλισμός;

Αυτό πρέπει να αναφέρεται καθαρά στη γραπτή προσφορά. Η αυτοψία βοηθά να συμφωνηθούν από πριν τα υλικά, ο εξοπλισμός και τυχόν ειδικές εργασίες.

Πώς υπολογίζεται η τιμή καθαρισμού πολυκατοικίας;

Η τιμή επηρεάζεται από τους ορόφους και τις εισόδους, τη συχνότητα, την επιφάνεια των κοινόχρηστων χώρων, την κατάσταση του κτιρίου και τις πρόσθετες εργασίες. Για αυτό χρειάζεται αυτοψία πριν από μια ακριβή προσφορά.

Θέλετε προσφορά για τη δική σας πολυκατοικία;

Κλείστε δωρεάν αυτοψία στην Παλλήνη ή την Αττική και οργανώστε ένα πρόγραμμα προσαρμοσμένο στο κτίριό σας.

Ζητήστε δωρεάν αυτοψία 698 077 9494